Пояснительная записка к проекту Закона Красноярского края «О внесении изменений в законы края о социальных выплатах на погашение основного долга или процентной ставки по кредитам (займам), привлеченным гражданами на улучшение жилищных условий»

Нередко привлечение ипотечного кредита (займа) становится для граждан единственной возможностью улучшения жилищных условий.

В Красноярском крае действует ряд законов, направленных на оказание мер социальной поддержки гражданам, улучшившим свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов:

- «О социальных выплатах по погашению процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий»;

- «О предоставлении социальных выплат на оплату процентной ставки по кредитам (займам), привлеченным гражданами, имеющими четверых и более детей, на улучшение жилищных условий»;

- «О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий»;

- «О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным отдельными категориями ветеранов на улучшение жилищных условий».

Поскольку данные законы принимались начиная с 2004 года, кредитные организации предлагали гражданам кредиты с процентными ставками 18-19% годовых.

В настоящее время кредитные организации предлагают ипотечные кредиты с гораздо меньшей процентной ставкой (10-14 % годовых).

Одним из вариантов снижения расходов на погашение ипотечного кредита (займа) для граждан является рефинансирование (перекредитование) ипотечного кредита (займа), то есть привлечение кредита с меньшей процентной ставкой на погашение имеющегося кредита.

Однако в случае рефинансирования ипотечного кредита (займа) и оформления нового кредита (займа) с более выгодными для заемщика условиями кредитования, граждане теряют право на получение социальных выплат, поскольку в соответствии с законами края основанием для прекращения предоставления социальной выплаты является расторжение или прекращение кредитного договора, по которому назначена социальная выплата.

Внесение изменений в вышеуказанные законы края позволит получателям социальных выплат в случае рефинансирования (перекредитования) кредита (займа) на приобретение или строительство жилья продолжить получение социальных выплат.

Данная мера позволит не только снизить финансовую нагрузку на получателей социальных выплат, но и сократить расходы Краевого бюджета.

Кроме того, в связи с реформированием сети государственных и муниципальных учреждений в законодательство вносятся соответствующие изменения.