Пояснительная записка к проекту Закона Красноярского края «"О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края"»

Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края (далее – региональная программа), осуществляется через ежегодное утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта (далее – краткосрочный план).

Количество многоквартирных домов, включаемых в краткосрочные планы, ежегодно увеличивается.

Так в 2015 году в краткосрочный план было включено 142 многоквартирных дома, в 2016 году количество включенных домов увеличилось в 3 раза – 447 домов.

В рамках краткосрочного плана на 2017 год планируется отремонтировать почти 954 дома, что в 2 раза больше по отношению к 2016 году.

Опыт реализации краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов 2015 года показал, что в ряде муниципальных образований, в первую очередь в городских округах, сформированы квалифицированные кадровые команды, способные организовать и контролировать процесс капитального ремонта домов, с учетом знания местных особенностей и специфики территории.

Для своевременной реализации планов капитального ремонта 2016 года, учитывая увеличение объемов ремонтных работ, проектом закона предлагается включить норму о возможности передачи региональным оператором функций технического заказчика работ по капитальному ремонту (далее – функции технического заказчика) органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждениям.

Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту позволит органам местного самоуправления самостоятельно осуществлять следующие функции:

проведение конкурсного отбора подрядных организаций на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту;

осуществление строительного контроля в процессе выполнения работ;

приемка выполненных работ по капитальному ремонту;

контроль технического состояния многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта в период гарантийной эксплуатации.

При этом за региональным фондом капитального ремонта останутся функции по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт и оплате выполненных работ.

На сегодняшний день региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в рамках исполнения плана капитального ремонта многоквартирных домов 2016 года проводится работа по приемке проектной документации на капитальный ремонт.

По мере приемки проектной документации, при принятии законопроекта, органы местного самоуправления смогут приступить к отбору подрядных организаций на строительно-монтажные работы, владея информацией о квалификации и опыте местных подрядных организаций, что, в сою очередь, положительно скажется на сроках и качестве капитального ремонта многоквартирных домов.